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Cordial saludo. Tengo un caso hipotético (pero no es una tarea de derecho jejeje).
¿Una persona puede poner en su testamento, una restricción o restricciones para sus herederos, sobre uno de sus bienes a heredar? me explico: Dicha persona por decir, tiene dos hijos y un apartamento, entre otras cosas. Entonces ¿el testador puede poner en su testamento, la restricción de venta del inmueble, una vez fallecido éste? (es decir, que lo hereden pero que no se pueda vender) y si puede hacerlo, ¿los herederos o alguno de éstos, pueden impugnar dicha decisión?
Gracias por su atención.
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¡¡ QUE CHIMBA LAS PELIROJAS NATURALES !! ¡¡ MAMACITAS TODAS !!
Cordial saludo. Tengo un caso hipotético (pero no es una tarea de derecho jejeje).
¿Una persona puede poner en su testamento, una restricción o restricciones para sus herederos, sobre uno de sus bienes a heredar? me explico: Dicha persona por decir, tiene dos hijos y un apartamento, entre otras cosas. Entonces ¿el testador puede poner en su testamento, la restricción de venta del inmueble, una vez fallecido éste? (es decir, que lo hereden pero que no se pueda vender) y si puede hacerlo, ¿los herederos o alguno de éstos, pueden impugnar dicha decisión?
Gracias por su atención.
Te cuento el caso si fuera aqui en España, luego cada pais o continente no se como seran las leyes alli, aqui por ejemplo, el testador si puede poner esa restriccion, pero hay un tiempo, dos, cinco o diez años, dependiendo las leyes en este caso de cada pais de la comunidad europea, pero los hijos si se ponen de acuerdo en la venta, pueden venderlo, siempre que no lo venda por un valor superior de la tasacion del valor la vivienda o el inmueble, si alguno de los hijos no esta de acuerdo, el otro o las otras partes pueden comprarle su parte de la vivienda si quiere, si no pues a esperar a cuando le venga en gana vender, eso si, no puede ninguno vivir en la vivienda sin cosentimiento de las otras partes.
Lo que el testador puede poner esa clausula, pero creo que tiene un tiempo en que una vez pasado x años ya si pueden venderla, pues no se puede poner indefinido, pues los hijos no viviran eternamente, aunque puede pasar a los nietos, dependiendo la edad de los hijos.
Si pueden impugnar esa decision, pero haria falta que psicologos o medico certificaran que no estaba en condiciones para hacer el testamento y eso conlleva tiempo y dinero, mas gastos judiciales.
Pero cuando hay testamento y se deja en herencia un inmueble para varios hijos, es un follon, pues si alguno quiere vender y otro no, pueden pasar tiempo, eso si, como he dicho se puede comprar la parte proporcional de la vivienda al otro hermano si este quiere vendersela, luego los gastos de luz, agua, comunidad, Ibi (Impuesto Bienestar del Inmueble) un impuesto que se paga en España o gas, debe pagarse entre los hermanos a partes iguales o pasarlo a un gestor inmobiliario para que se dedique a eso y que luego el pase las facturas a la familia, lo cierto que eso de los testamentos nunca a sido bueno y mas si hay cosas por medio, lo se por mi padre, cuando fallecio, las viviendas que tenia mis hermanos y yo renunciamos a la herencia para dejarsela a mi madre, a si no tendria el temor de verse en la calle, el dia que fallezca ella, pasara a nosotros y luego ya decidiremos, eso tambien es una opcion si el testador tiene mujer o amiga o amante, ella puede heredar si los hijos renuncia a sus bienes y ella se hace cargo, no puede vender y quedarse el dinero ella, pues antes de hacer eso, pues tienen que firmar los hijos antes, a si que casi imposible, al no ser que tuviera un hijo con esa mujer.
Lo dicho es un follon, mucho papeleo y mucha historia, no se si te habre ayudado o te habre liado mas, pero si tienes alguna duda, consulta con un buen abogado, seguro que el te podra ayudar mejor, un saludo.
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