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Iniciado por Jake_Green  jajajaja relax men.
men pille, justo ahora hablando con un familiar que quiere invertir en una casa, nos comentaba alguien que sabia del tema, según él hay una burbuja en estos momentos y por eso los altos precios de vivienda, aunque los bancos están prestando a bajo interés (puede ser incluso arma de doble filo), aun así según él, en algún momento las propiedades empiezan a bajar, no lo decía como consejo de inversión.
hablando incluso con él nos hablo de monopolios en referencia por ej al cemento, uno de los mas caros del mundo, y que curiosamente son los mismo nombres en el país que manejan estas situaciones. aca en medellin hubo una... no se si decir investigación, pero como que Fajardo en su alcaldia tiene familiares en argos y les daban los contratos de construcción siempre a ellos, inclusive las piramides de la oriental creo las hicieron ellos, en fin buscare mas si algo.
a lo que voy, es que lo que hablaba con esas personas, hay mismo lo relacione con este tema de las familias, que casi se convierten en monopolios y aunque uno aveces no lo crea por debajito manejan cosas para su beneficio, ese tipo de cosas me parecen bacanas debatirlas en este foro, es mas, si alguien quiere invertir en vivienda ps ahi les queda el dato, obvio mi familiar seguirá indagando a ver que tan cierto es esto uds veran que hacen, aunque lo del cemento si es algo que ya incluso están investigando.
... cuando leía todo el tema y empece a ver esos comentarios y jodiendose si me dio como rabia, quizás por eso el coment mio también se fue por otro lado, pero relax, igual la cosa es que me gusta que los temas se debatan bien, de forma que hasta pueda resultar algo util para los otros usuarios.
así que nada todo bn, toca seguir investigando esto de la familias, los monopolios, el nuevo orden mundial, los reptilianos etc etc
pero ya con esto creo entenderá mas o menos el punto que me gusta tratar, hasta lo que dice chorfan en modo chiste supongo es real, las familias en el poder y lo que roban y dejan de hacer.
si los temas se manejan así de seguro uno veria 5 y mas pgs hasta con cosas útiles o lo mínimo al menos ver el tema de otras formas. |
Todo bien.
De lo de las familias es claro que siempre van a existir algunas que manejen los más altos hilos del poder, el punto es que hoy son unos, ayer otros y mañana otros. En la historia no han exigido familias hegemónicas que mantengan su mayor poder por más de 100 años.... Obvio los Rockefeller, Morgan, Onassis y Van Der Bilt siguen teniendo poder, pero hoy en día Soros y Buffet mandan la parada... En 10 años quien sabe, fijo hasta termina Pedro siendo el más poderoso del mundo
En la vivienda, hablo sólo del caso de Bogotá, hay dos factores que la encarecen bastante:
1. Petro bloqueo las licencias de construcción, lo cual reduce la oferta y por ende aumenta el precio. Un buen apartamento de más de 130 metros en estrato 6 no baja de 800 millones, y pueden llegar hasta casi los 1500. Por eso mucha gente esta comprando casa a las afueras o en otros municipios. Mi caso, mi familia compro en sindamanoi en chía por los precios de Bogotá, la casa nos costo 1000, pero algo de características similares en Bogotá hubiera salido por 2500-3000
2. Lo que mencionas del cemento, los productores funcionan como un cartel u oligopolio y manejan el precio artificialmente al mejor estilo de la OPEP con el precio del petróleo, o de los extractores de diamantes en Sudáfrica. Acá el cemento bale cuatro-cinco veces más que lo que cuesta en mercados vecinos. Considerando que es un insumo clave en la construcción eso también vuela el precio.
Lo único barato en la hora de comprar vivienda es el crédito, las tasas están bastante bajas.... Por eso ya casi nadie toma los créditos con modalidad UVR sino con tasa fija.