Si, señor, la madre puede vender su parte o cederla a un hijo, cumpliendo con las reglas que exige la cesión. en el caso de las construcciones que ha hecho el hermano, lo primero es solicitar la partición y luego ya vendría la controversia sobre las mejoras o gastos efectuados en el predio. Por lo general, los jueces toman en cuenta lo que está utilizando cada uno y si no excede su parte o si no perjudican a los demás, les adjudican esa parte para ellos, por lo que no habría lugar a reconocimineto de gastos o mejoras. Pero si se ha excedido en la cantidad de terreno que ha usado o no se genera algún tipo de mejora notable en el predio no hay lugar a que se le reconozca ese dinero. También puede haber una compensación por el canon de arrendamiento mensual que tendría que pagar por el uso de eso terrenos que son de propiedad de todos.

El proceso de Partición en teoría no tiene que ser demorado pero, en la práctica, lo que genera dilaciones es la dificultad para notificar a todos los propietarios, puesto que muchas veces no se los encuentra y hay que nombrarles curador para que los represente. Por eso, el mejor consejo que le puedo dar es que, con todos los documentos y los hechos a la mano, consulte con un abogado especializado en el tema, puesto que, por este medio, solamente le puedo dar nociones generales.

Espero le haya servido la respuesta y, si tiene otra duda, no dude en preguntar.