Contrato de arrendamiento comercial
 

Buenos días
Tengo un establecimiento comercial en un sitio alquilado hace unos 17 años.
Ahora el arrendador me esta proponiendo hacer un nuevo contrato en donde se modifican algunas de las condiciones del contrato original.
En una de las clausulas dice textualmente:"El presente contrato anula todo contrato anterior relativo a los espacios aqui descritos y solamente podrá ser modificado por acuerdo escrito suscrito entre las partes"
Mi pregunta es: con esta clausula pierdo el derecho a renovacion del contrato descrito en el articulo 518 del codigo de comercio? Como deberia de manejarse este punto si quiero evitar un conflicto con el arrendador?
Mil gracias

Respuesta: Contrato de arrendamiento comercial
 

no el derecho de renovacion es eso un derecho de renovacion, eso no quiere decir que no se puedan modifacar el clausulado del contrato en cualquier momento ya sea por voluntad de las partes o con la intervencion de un tercero (arbitro, juez). en la practica lo que mas se modifica es la relacionado al canon de arrendamiento la costumbre es que se incremente en un 10% cada año pero pueden conciliar en que se aumente de forma diferente.
si ve que el nuevo clausulado no le favorece en nada lo mejor es contratar un abogado especializado en derecho comercial para que le explique los verdaderos alcances del nuevo clausulado del contrato. salu2