Ayudante De Santa
06-11-2015, 22:19:08
Ver la Versión Completa Con Imagenes : ¡INSÓLITO! Se necesitan más de 12 sueldos mínimo (Bs. 100.000) para vivir alquilado en Caracas
cbutcbut
10-09-2015, 15:38:51
http://www.maduradas.com/wp-content/uploads/2014/12/Viviendas-en-Venezuela-800x533.jpg
Alquilar una vivienda en Caracas se ha vuelto cada vez más difícil, por no decir imposible. Además de la poca oferta en el mercado por el temor de los arrendatarios a no recuperar su inmueble, los precios a pagar son muy altos, publica El Nacional.
El arrendamiento de un apartamento de 80 m2, durante el primer semestre de 2014, se cotizaba en aproximadamente 40.000 bolívares —según datos de clasificados— considerando zonas clase media de Caracas. Actualmente, en los mismos lugares, las cifras ascienden a más de 100.000 Bs, lo que representa un incremento de 100 % en un año.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, no se atrevió a dar cifras sobre en cuánto está la oferta actual de alquileres, pero prefirió explicar lo que consideran los arrendatarios al momento de ofrecer una vivienda.
“Para entender lo perjudicada que está la compra de una casa, debemos tomar en cuenta que un arrendatario fija el monto del alquiler considerando un posible costo de la vivienda, a través de esa cifra obtendrá cuál es —a su juicio— la justa”, comentó.
Indicó que si un apartamento cuesta 8.000.000 de bolívares en Candelaria, es imposible que el arrendamiento lo fijen los dueños basados en lo que estipula la ley, es decir, 8.430 Bs por cada m2, a cuya cantidad se le debe sacar 5% y dividirse entre 12, lo que dará un canon de Bs 2.810.
Señaló que este desajuste en los costos se debe al divorcio que existe entre la Ley de Arrendamiento y la realidad económica del país.
“Legalmente los precios de arrendamiento no han variado, ya que la ley no ha cambiado desde hace tres años. Si bien la ordenanza estipula parámetros para poder definir el costo de un inmueble, estos no son considerados por estar divorciados de la realidad”, comentó. Aseguró que uno de los puntos más burlados por los arrendatarios es el contrato previo que debe introducirse en la Superintendencia de Precios Justos. “Esa ley desestima los niveles de inflación como factor absolutamente básico para el mercado inmobiliario”, agregó. González indicó que la ley no distingue diferencia entre la ubicación de la vivienda. “Tener un apartamento en Catia o Caricuao es igual que esté ubicado en Altamira o El Hatillo; tal factor hace inviable su aplicación”.
Solución
Las recomendaciones del sector inmobiliario son: cambiar las leyes, actualizarlas y hacerlas funcionales. Hace falta eliminar los controles de producción porque hay excesos con desconocimiento de los valores reales.
Van tres años con montos congelados, lo que implica que la empresa privada no está participando porque los precios establecidos por la normativa no están ajustados a la realidad.
Alquilar una vivienda en Caracas se ha vuelto cada vez más difícil, por no decir imposible. Además de la poca oferta en el mercado por el temor de los arrendatarios a no recuperar su inmueble, los precios a pagar son muy altos, publica El Nacional.
El arrendamiento de un apartamento de 80 m2, durante el primer semestre de 2014, se cotizaba en aproximadamente 40.000 bolívares —según datos de clasificados— considerando zonas clase media de Caracas. Actualmente, en los mismos lugares, las cifras ascienden a más de 100.000 Bs, lo que representa un incremento de 100 % en un año.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, no se atrevió a dar cifras sobre en cuánto está la oferta actual de alquileres, pero prefirió explicar lo que consideran los arrendatarios al momento de ofrecer una vivienda.
“Para entender lo perjudicada que está la compra de una casa, debemos tomar en cuenta que un arrendatario fija el monto del alquiler considerando un posible costo de la vivienda, a través de esa cifra obtendrá cuál es —a su juicio— la justa”, comentó.
Indicó que si un apartamento cuesta 8.000.000 de bolívares en Candelaria, es imposible que el arrendamiento lo fijen los dueños basados en lo que estipula la ley, es decir, 8.430 Bs por cada m2, a cuya cantidad se le debe sacar 5% y dividirse entre 12, lo que dará un canon de Bs 2.810.
Señaló que este desajuste en los costos se debe al divorcio que existe entre la Ley de Arrendamiento y la realidad económica del país.
“Legalmente los precios de arrendamiento no han variado, ya que la ley no ha cambiado desde hace tres años. Si bien la ordenanza estipula parámetros para poder definir el costo de un inmueble, estos no son considerados por estar divorciados de la realidad”, comentó. Aseguró que uno de los puntos más burlados por los arrendatarios es el contrato previo que debe introducirse en la Superintendencia de Precios Justos. “Esa ley desestima los niveles de inflación como factor absolutamente básico para el mercado inmobiliario”, agregó. González indicó que la ley no distingue diferencia entre la ubicación de la vivienda. “Tener un apartamento en Catia o Caricuao es igual que esté ubicado en Altamira o El Hatillo; tal factor hace inviable su aplicación”.
Solución
Las recomendaciones del sector inmobiliario son: cambiar las leyes, actualizarlas y hacerlas funcionales. Hace falta eliminar los controles de producción porque hay excesos con desconocimiento de los valores reales.
Van tres años con montos congelados, lo que implica que la empresa privada no está participando porque los precios establecidos por la normativa no están ajustados a la realidad.
Ayudante De Santa
06-11-2015, 22:19:08
Marinero Falton
10-09-2015, 15:49:43
Esta es la mierda de "pensamiento" que quieren que se siga promulgando libremente en Colombia. Deberían prohibir el marxismo tal como están prohibidos los actos obscenos con menores de edad o conducir ebrio. Simplemente no hay motivo para tolerar este peligro para la sociedad.
PEDROELGRANDE
10-09-2015, 15:51:05
Realmente insólito....tamos sobrados l,os colombianos para irnos a vivir por allá.-... :laughing9:
Marinero Falton
10-09-2015, 15:53:04
Realmente insólito....tamos sobrados l,os colombianos para irnos a vivir por allá.-... :laughing9:
Es sarcasmo no? Que colombiano piensa irse a vivir al Mordor de nuestra era?
Es sarcasmo no? Que colombiano piensa irse a vivir al Mordor de nuestra era?
GABRIEL
10-09-2015, 15:53:48
Pobres venecos....con esas chandas que los gobiernan !!!!
eddievoleibol
10-09-2015, 16:05:15
quien quiere ir a ese pais.....sabiendo quelos "administran"...el circo hermanos Gasca...perdon MABURRO Y DIOSDADO...:rolleyes:
.eL PaNa ®
10-09-2015, 17:08:06
ese pais si esta es cagao por todo lado que se mire...
DANNY TREJO
10-09-2015, 17:08:16
El alza en los arriendos es culpa de los colombianos:l
Tyler Durden
10-09-2015, 19:10:22
Me pregunto cuántos sueldos le pagaran a esos imbéciles tarifados que ponen a llenar los foros de spam chabestia...
Hannibal Lecter
10-09-2015, 19:35:04
Me pregunto cuántos sueldos le pagaran a esos imbéciles tarifados que ponen a llenar los foros de spam chabestia...
Listado oficial para Tarifados Jalabola (Focas chabestias)
Tweet replicando Noticas del régimen (anncol,aporrea etc)......................... 1 matica de acetaminofen
Docena de respuestas en foros de opinon alabando a Maduro...................... 1 metro de papel higienico x comentario.
Topic Creado con mas de 300 letras hablando de Rusia,Cuba o Petrolandia............ 1 libra de harina Pan
Paquete 1 ( 12 tweets con rt y follow, recolectar pantallazos en contra de venezuela, 5 topics creados).......... Canasta con 1kilo harina pan, 1 libra de caraotas,1 bolsa de semillas de acetaminofen)
Paquete 2 (mes completo de Twitter, trolleo en foros y archivocon 100 pantallazos)...................... Foto en pelota de maduro y diosdado, consolador con foto de maduro en el prepucio)
Como vez, tyler..... no es que sea muy atractiva la remuneración.
Listado oficial para Tarifados Jalabola (Focas chabestias)
Tweet replicando Noticas del régimen (anncol,aporrea etc)......................... 1 matica de acetaminofen
Docena de respuestas en foros de opinon alabando a Maduro...................... 1 metro de papel higienico x comentario.
Topic Creado con mas de 300 letras hablando de Rusia,Cuba o Petrolandia............ 1 libra de harina Pan
Paquete 1 ( 12 tweets con rt y follow, recolectar pantallazos en contra de venezuela, 5 topics creados).......... Canasta con 1kilo harina pan, 1 libra de caraotas,1 bolsa de semillas de acetaminofen)
Paquete 2 (mes completo de Twitter, trolleo en foros y archivocon 100 pantallazos)...................... Foto en pelota de maduro y diosdado, consolador con foto de maduro en el prepucio)
Como vez, tyler..... no es que sea muy atractiva la remuneración.
El Steve Master
10-09-2015, 21:36:40
Solo un congresista colombiano puede vivir alla, segun las encuestas... no solo en venezuela pasan cosas insolitas.
SlayerSlave
10-09-2015, 21:39:46
lo unico que pienso es que sera de los colombianos y venezolanos de bien cuando ese mierdero en caracas estalle, porque no tengan dudas, VA A ESTALLAR
PEDROELGRANDE
10-09-2015, 23:09:03
http://thumbnails114.imagebam.com/43502/70740e435017948.jpg (http://www.imagebam.com/image/70740e435017948)
Acá se regalan por un calao los que meten spam antimaburrista :laughing9:
Acá se regalan por un calao los que meten spam antimaburrista :laughing9:
vBulletin® v3.8.9, Derechos de autor ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO
SEO by vBSEO