no pagan arreindo que se hace y no hay compromiso de arriendo

[Ayudante De Santa]

[Cirzelda]

Bueno esto le pasa a mi mis padres arrendaron rápido una bodega pero nunca hicieron papeles el man nunca cancela a tiempo el arriendo siempre se demora 3 meses a 4 mese y solo paga pañitos de agua tibia y haorita ya lleva mucho tiempo sin pagar, dígame que podemos hacer en ese caso ... y mi madre siempre le marca y cuando puede hablar con el… , el les dice que la otra semana le tiene una respuesta y asi son todas las semanas... AYUDA

[Ayudante De Santa]

[dexter]

Easy,

si sus padres pueden demostrar fisicamente (recibos de pagos), de que el les ha estado cancelando por el arriendo de esa bodega pueden demandar ya que un contrato verbal tiene los mismos efectos legales que el escrito.

Si no tienen estos soportes de pago va a ser un poco mas dificil, pero lo importante es que le pidan el desalojo para que no sigan perdiendo platica en ese negocio.

[wil smith]

Ami go ayudele a sus padres y enputecele al man y saquelo de ahi no se deje mariquear

[viejodavid]

Demándelo.

[luisanchez]

pueden citarlo a una audiencia de conciliacion en la cual el arrendatario aceptara su condicion de arrendado del predio y de deudor moroso de los canones de arrendamiento, se establecera una fecha de pago la cual de ser incumplida (ojala) concederá el derecho de recuperación del bien de manera inmediata, tenga en cuenta que la conciliacion se en derecho no en equidad

[viejodavid]

Bueno, el asunto es que si el medio probatorio existe, es mucho más sencillo. Además de demandarlo para lograrlo hacer comparecer y testificar sobre el asunto, es importante que lo haga para lograr la interrupción de la prescripción, pues si no hay pruebas de pago ni se puede demostrar la relación de arredador - arrendatario, usted puede estarse viendo eventualmente ante un proceso por prescripción adquisitiva de bienes inmuebles, cuyo término se interrumpirá con la admisión de la demanda.

[DON CALITOS]

debe presemtar una demanda por incumplimiento del contrato asi este no conste por escrito `por que tal y como lo eXpusieron antes el contrato verbal tiene los mismos efectos entoneces seencuentra legitimado para incoar dicha accion que seria:UN PROCESO ABREVIADO CONTENPLADO EN CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILA ARRT 424 RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO NO OLVIDE SOLICITAR EN LA DEMANDA:
DECLARACION Y RECONOCIMENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INCUMPLIMIENTO DEL MISMO
PAGO DE LOS CANONES ATRASADOS
LIQUIDACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS PRODUCTO DEL INCUMPLIMIENTO DE LA RELACION CICIL CONTRACTUAL TAMBIEN (DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE )


RECUERDE : SI LE SIRVIO LA INFO NO DUDE EN DAR LA REPU
Y CUAL QUIER INQUIETUD ESTAMOS PARA SERVIRLE

[RICARDO69]

Perdón a Millos pero este no es el procedimiento para estos casos.

Se puede optar por el paso más sencillo que es el que dice Luisanchez.

En caso que él no compareciere o no aceptare la obligación se tiene que hacer, ante un juzgado una petición para un interrogatorio de parte, en donde se cite al señor arrendatario y se le formula un interrogatorio bajo la gravedad del juramento. Este interrogatorio debe ser elaborado por su abogado. Esto es más efectivo porque, como ya lo anoté se lo hace baja juramento y mentir en este caso puede traer malas consecuencias para el mentiroso.

Una vez efectuado el interrogatorio y si las respuestas fueron satisfactorias el juez ordena la elaboración del contrato de arrendamiento de ese inmueble y ese contrato tiene plena validez.

Con ese contrato ya elaborado, su abogado debe iniciar un proceso de Restitución de bien inmueble arrendado, tomando como base el incumplimiento en el cánon mensual de arrendamiento y dentro de este proceso puede pedir el pago total de lo debido por arrendamiento, por servicios o por alguna otra obligación que se haya pactado y además solicitarle al juez que se le autorice la retención de bienes. También se puede pedir medidas cautelares.

[ModoBUHo]

Ami go ayudele a sus padres y enputecele al man y saquelo de ahi no se deje mariquear


Mucho sentido comun en este comentario!...:L

[DON CALITOS]

con fin de prestar un servicio a la comunidad y convencido del fin social de profesional creo este espacio para que los usuarios de la comunidad que necesiten algún tipo de minuta o contrato no dude en solicitarlo y hacerlo llegar e invito a todos los demás usuarios que tengan conocimientos de derecho o de este tipo de información que se unan a esta causa y brindemos una ayuda a los usuarios

estamos presto a servirles


gracias feliz resto de dia

los invito a visitar este topic que esta dedicado a todas las personas que necesiten algún tipo de minutas contrato en la zona de servicios en el consultorio jurídico estaremos prestos a servirles
http://www.denunciando.com/consultorio-juridico-180/141948-contratos-minutas-etc.html

[**EmohitleR**]

un interrogatorio de parte com prueba anticipada!!!.. lo citan a una audiencia ante el juez, si el citado no va.. y no se excusa durant los 3 dias siguientes, se declaran ciertos los hechos a q las preguntas se refiere. es mucho mas facil y peligroso para el arrendatario en caso de no asistir....
Con esa prueba anticipada (titulo ejecutivo), ud puede iniciar el proceso de restitucion del inmueble y el proceso ejectuvo para que le paguen los canones atrasados.

[job12]

El artículo 424 del Código de Procedimiento Civil stablece que para demostrar la existencia de un contrato de arrendamiento se requiere prueba siquiera sumaria (no ha sido contravertida), esto es dos declaraciones extrajucio (en notaría), de personas que hayan conocido del negocio de sus padres con el arrendatario, en las que se deberá establecer los contratantes, el objeto del contrato (la bodega), el término de duración y el cánon de arrendamiento y con éstos elementos se pude iniciar el proceso de restitución de inmueble arrendado, es importante que sus padres no sigan recibiendo los valores correspondientes a los cánones dde arrendamiento.