GERMÁN VARGAS LLERAS: La Mejor Elección
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GERMÁN VARGAS LLERAS: La Mejor Elección

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Antiguo , 15:17:17   #1
Ninja GERMÁN VARGAS LLERAS: La Mejor Elección Calificación: 5,00 de 5,00



UNA GRAN ALTERNATIVA DE GOBIERNO

LAS ELECCIONES ESTÁN CERCANAS Y POR ELLO HE PUESTO AQUI ALGUNOS TEMAS MUY IMPORTANTES, EXPUESTOS CON GRAN ALTURA POR GERMÁN VARGAS LLERAS



LA VIVIENDA



En materia de vivienda, para lograr construir 200.000 viviendas por año, resulta necesario trabajar en torno de tres ejes:

-1) El de la habilitación de tierras

-2) El de la ampliación de la base de compradores susceptibles de ser receptores de crédito

-3) El de los segmentos que no podrán acceder a una vivienda aun con las nuevas políticas.




En el campo de habilitación de tierras, se propone:
  • Articular las acciones inherentes a la atención efectiva a la demanda de vivienda de interés social con una política de desarrollo urbano integral, humano e incluyente.
  • Incrementar los recursos públicos dirigidos a la producción de tierra urbanizada.
  • Promover macroproyectos como mecanismo para renovar la “actividad convencional” de la Administración Pública en materia urbanística.
  • Adoptar un marco de medidas en el ámbito nacional que definan las normas y procedimientos para ejercer los derechos de urbanización y edificación y evitar así la dispersión normativa y la seguridad jurídica que caracterizan esas materias.
  • Simplificar los procedimientos de adquisición de inmuebles por parte de las entidades territoriales a través de bancos inmobiliarios que deban ser destinados a la ejecución de proyectos urbanos aptos para VIS y VIP.
  • Tomar medidas fiscales para combatir la especulación y controlar los precios del suelo.


En el campo de la ampliación de la base de compradores susceptibles de ser receptores de crédito, se propone:
  • Otorgar subsidios orientados al pago parcial o total de las cuotas de los primeros años.
  • Otorgar subsidios a la tasa de interés para que todas las personas que devengan desde un salario mínimo puedan acceder a un crédito de 18 millones de pesos.
  • Desarrollar entidades orientadas exclusivamente a la financiación de vivienda de interés social.
  • Desarrollar Sistemas de información de deudores.
  • Disponer de la utilización de los recursos de cesantías y pensiones como parte de la cuota inicial de vivienda o como garantía para acceder a la financiación.
  • Fortalecer el Fondo Nacional del Ahorro.



En el campo de los segmentos que no podrán acceder a una vivienda aun con las nuevas políticas, se propone:
  • Generar programas piloto de arriendo.
  • Desarrollar garantías para arrendadores a través del Fondo Nacional de Garantías.
  • Implementar un programa de arrendatarios propietarios, en virtud del cual el arrendatario, luego de cumplir algunos requisitos, pase a ser propietario de la vivienda.
  • Promover esquemas de lotes con servicios, siempre y cuando exista la capacidad institucional para monitorear que los desarrollos mantengan condiciones adecuadas que los hagan habitables.
  • Promover bancos de materiales administrados por las cajas de compensación, que le permita a los propietarios acceder a materiales a precios competitivos.



POLÍTICA AGRARIA Y DE DESARROLLO RURAL



En materia de política agraria, resulta necesario trabajar a partir de cuatro enfoques que corresponden al desarrollo integral del campo en Colombia:

-1) El del desarrollo rural

-2) El del desarrollo territorial

-3) El del desarrollo productivo

-4) El del desarrollo institucional




En el campo del desarrollo rural, se propone:
  • Cerrar la frontera agraria, que ocupa ya 65 millones de hectáreas, impidiendo la ocupación de territorios sin vocación agrícola.
  • Reconvertir vastas tierras en Colombia para que sean aprovechadas conforme a su vocación agrícola. El potencial agrícola del país es de 15 millones de hectáreas, de los cuales emplea apenas 5. Mientras tanto, Colombia tiene 38 millones de hectáreas en ganadería y debería tener máximo 19.
  • Realizar una actualización catastral de los predios rurales sin precedentes en Colombia. Uno de los problemas más graves de nuestro campo es que la tercera parte de la frontera agraria no tiene formación catastral.
  • A partir de esta actualización catastral, y con base en la ley, imponer impuestos prediales diferenciados según los usos del suelo, para gravar las tierras con potencial agrícola subutilizadas y desgravar las tierras que se aprovechen conforme a su vocación natural.

En el campo del desarrollo territorial, se propone:
  • Realizar un inventario nacional de tierras que determine los territorios que deben y pueden ser utilizados de forma eficiente y racional.
  • Implementar un plan de recuperación de tierras en manos de terratenientes que no sepan aprovecharlas o que sean objeto de procesos de extinción de dominio.
  • La distribución de la tenencia de la tierra en Colombia es de las más inequitativas del mundo. En consecuencia, se propone formalizar la pequeña propiedad campesina para crear capital y mejorar la calidad de vida de los habitantes del campo.
  • Invertir la carga de la prueba de la propiedad en las zonas donde se produjo el desplazamiento. La propiedad del desplazado, entonces, se presumiría, mientras que la de la persona que diga ser dueña deberá ser acreditada.


En el campo del desarrollo productivo, se propone:
  • Incentivar mecanismos alternativos de acceso a la tierra, tales como el usufructo, el arrendamiento y el comodato.
  • Incentivar formas asociativas de propiedad para los medianos y pequeños productores.
  • Promover la producción en el contexto de las regiones con base en las ventajas comparativas de cada una.
  • Invertir en vías, centros de acopio y nuevas tecnologías.
  • Crear clusters y complejos agroindustriales con ventajas tributarias y arancelarias para generar valor agregado atrayendo la inversión privada.
  • Impulsar la biotecnología, que tanto puede contribuir al progreso sostenible del entorno.


En el campo del desarrollo institucional, se propone:
  • Crear un organismo nacional para la ordenación del territorio rural.
  • Financiar el Instituto Geográfico Agustín Codazzi con recursos del presupuesto, para que con ellos, y no con los que los municipios pueden destinar libremente para ese fin, se financie el catastro de todo el país.

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Antiguo 27-05-2010 , 15:27:12   #2
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ES OBVIO Q ES EL MEJOR ENTRE LOS CANDIDATOS Q HAY, AHí ESTá LA PRUEBA

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Antiguo 27-05-2010 , 15:50:47   #3
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por q esperaron hasta hoy para hacerle campaña a este gran señor ?

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Antiguo 27-05-2010 , 15:57:10   #4
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Sizas!! Que cuento de Mockus o Santos....Vargas Lleras Presidente!!, el Domingo le doy mi voto....

juank1009 no está en línea   Responder Citando
Antiguo 27-05-2010 , 16:18:53   #5
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Este Gobierno intentó matar Vargas Lleras (atentado del 2005), y como no lo pudo matar socavó su movimiento político con los tránsfugas, ej: Roy Barreras, de esa manera logró dañarle el caminado.

Pero el error fue de él, de Vargas Lleras, se alió con muchos polítiqueros y exigió cuotas burocráticas para estos politiqueros al Gobierno en compesación por su apoyo en el Congreso; y apoyó la reelección inmediata.

La combinación de estos tres factores actuaron para que se produjerá el fenómeno que se ve hoy. Es un candidato serio, con buenas estrategias en su programa, pero le dejo puerta abierta al Gobierno tramposo que lo traicionó. Acostumbro a sus seguidores a las dávivas del Gobierno, y le permitió cuatro años más en el poder...resultado casi lo matan y hoy está (según las encuestas tramposas) por debajo de Santos.

armando2007 no está en línea   Responder Citando
Antiguo 27-05-2010 , 16:26:35   #6
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No se les haga raro que Vargas sí quede para el 2014, en especial después de que, si llega a ganar el Mockoso, sus cuatro años de desgobierno y descepción (al mejor estilo Obama) le den fuerza a la derecha liberal y terminen de opacar las opciones de centro y de izquierda (bueno, estas últimas ya están más que opacadas gracias al calentamiento global -Moreno- que hundió al Polo)

DJuank no está en línea   Responder Citando
Antiguo 27-05-2010 , 17:24:49   #7
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Definitivamente si el man logra hacer eso....mejor será posible!



Grrr

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LO QUE HAGAS EN VIDA...RETUNDARÁ EN LA ETERNIDAD!


GRRRRRRRRRRRRRRRRRR
LEONROJO no está en línea   Responder Citando
Antiguo 28-05-2010 , 00:15:37   #8
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La mejor opcion... No lo piensen mas.

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gcarlosa no está en línea   Responder Citando
Antiguo 28-05-2010 , 03:22:18   #9
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Es bueno, me gusta, aunque mi voto es verde, me encantaría en el gobierno de Mockus, ojalá adhiera para segunda vuelta y no a santos, ese sería su asesinato político.

FelipeRosero no está en línea   Responder Citando
Antiguo 28-05-2010 , 05:09:50   #10
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Es mil veces mejor Vargas Lleras que Santos, ojalá pase a segunda vuelta con Mockus.

MilkyWay no está en línea   Responder Citando
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