URGENTE Contrato de arrendamiento
 

Cordial saludo

Tengo una casa tomada en arrendamiento desde agosto de 2009, se celebró contrato inicial por 6 meses, según me dijeron en la arrendataria, si no se decia nada por parte y parte, el contrato se prorrogaba por otros 6 meses automáticamente.

Antes de que se cumpliera el segundo semestre, osea el año, les pregunté a la arrendataria que que debia hacer para entregar.

Me respondieron que mínimo con 3 meses debia pasar la carta y tenia esos tres meses exactos para entregar, que si me pasaba de los 3 meses y no habia conseguido para donde irme, me debia quedar un año más, ya que se tomaba como si se prorrogara por el periodo que llevaba automaticamente.

a la fecha llevo 2 meses viviendo demás, pero quiero entregar. después del primer contrato, no se ha firmado otro documento y el contrato no habla nada de prorrogas a un año.

Pregunta:

Me debo quedar el año completo? o puedo entregar, ya que aunque he sido muy cumplido, debo reducir costos.

Por la ayuda muchas gracias.

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Alguna vez me paso algo parecido... todo se definio basandonos en el contrato inicial, o sea 6 MESES... NUNCA se habla del tiempo q llevas habitando el inmueble .... Q Pesados los hdp de las arrendatarias!!!!

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si puedes entregar pero debes pasar la carta en el periodoestipulado para el desalojo del inmueble......
laproroga es por el tiempo del contrato inicial, y así y así, si no estipulootro contrato pr 1 año , se basa en el contrato inicial como ya lo dijeron anteriormente.....

exitos, y pasa la carta y qeu te firmen el radicado.... eso es iportante.....

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Pregunta:

Me debo quedar el año completo? o puedo entregar, ya que aunque he sido muy cumplido, debo reducir costos.

Por la ayuda muchas gracias.


LA RESPUESTA ES MUY SIMPLE, YO SOY ARRENDADOR DESDE HACE 6 AÑOS Y SIEMPRE LLEVAN LAS DE GANAR LOS ARRENDATARIOS O INQUILINOS

TIENE VARIAS OPCIONES

PRIMERO, EL QUE TIENEN QUE PASAR LA CARTA CON TRES MESES DE ANTICIPACION ES EL ARRENDADOR NO EL INQUILINO, ADEMAS EL CONTRATO NO SE PRORROGA POR EL TIEMPO QUE LLEVA SINO POR EL PACTADO, EL SUYO AL PARECER TIENE UNA PRORROGA AUTOMATICA DE 6 MESES, ES ILEGAL PRORROGARLO POR MAS TIEMPO DEL ESTIPULADO.

SEGUNDO, NO LO PUEDEN OBLIGAR A QUEDARSE SI USTED NO PUEDE SI USTED DICE QUE ES MUY CUMPLIDO, LA OTRA FORMA ES DEJAR DE PAGAR Y HAY SI LE EMPIESAN A ROGAR QUE SE VALLA "ESA MAÑA DE NO PAGO LA TIENEN EL 95% DE LOS INQUILINOS"

TERCERO, LA SOLUCION MAS VIABLE Y LEGAL POSIBLE ES QUE USTED SE ACERQUE A UN JUEZ DE PAZ Y OBLIQUE A HACER AL ARRENDADOR UNA CONSILIACION PARA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.

ESTOS SON TRES TIPS PARA QUE USTED SE DEFIENDA, ES TRISTE QUE CUANDO HAY BUENOS INQUILINOS LOS ARRENDADORES SEAN MONTADORES, A MI CASI SIEMPRE ME TOCAN UNAS RATAS DE INQUILINOS Y SOLO HE TENIDO 2 BUENOS INQUILINOS DESDE QUE RECIBO ARRIENDOS, PERO NO BUENO DE ESTAS ESPERIENCIAS ES QUE UNO APRENDE A CONCILIAR, A NO DEJARSELA MONTAR Y A SABER CUANDO UNA PERSONA ES HONESTA O DESHONESTA.

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Muchas gracias, ya pude resolver el problema, me recibieron el apto.