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demanda por posesion

Participa en el tema demanda por posesion en el foro Consultorio Juridico.
Considero que es arriesgado entrar en el trámite de liquidar la sociedad conyugal, teniendo en cuenta la posición del marido, ....



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Antiguo 03-02-2010 , 11:25:47   #11
  
DJuank
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Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

Considero que es arriesgado entrar en el trámite de liquidar la sociedad conyugal, teniendo en cuenta la posición del marido, aunque con un buen conciliador, que advierta al señor de las dificultades que se le presentarían en caso de encasillarse en su posición, el trámite puede salir avante y bastaría con una liquidación notarial - obviamente ambos cónyuges tendrían que estar de acuerdo en cómo se va a liquidar la sociedad -

Yo me encaminaría más por lo que dije al principio: advertir al padre que iniciar un proceso de posesión es muy largo y engorroso, y hay una alta probabilidad de salir vencido; lo más sencillo es, sin necesidad de liquidar la sociedad ni nada por el estilo, que el Municipio les pague el precio del inmueble por mitades.
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SponSor

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Antiguo 11-02-2010 , 12:31:47   #12
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cristian182182 el Usuariox esta entre el bien y el mal
Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

si tu papá alega la prescripcion adquisitiva, y se la dan antes de la expropiacion, pues entonces no hay nada que hacer. tu mamá perderia la parte que le corresponde. pero encambio, si no le otorgan la prescripcion, tu mamá podra reclamar el 50% del precio del bien es de ella. entonces por ejemplo si la casa la venden en 100.000.000 a tu mamá le toca 50.000.000. y si tu papá se niega y la casa esta a nombre de los 2, demandalo
y el derecho de peticion no les servira de nada. no se porque alguien lo menciono.
cristian182182 no está en línea   Responder Citando
Antiguo 20-06-2010 , 16:24:13   #13
  
henry1
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henry1 el Usuariox esta entre el bien y el mal
Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

Nuevamente escribo mi caso actualizado a la fecha para que por favor puedan colaborarme....

Mis papas compraron una casa, hace 19 años y en las escrituras figuran los dos. Ellos son casados por lo civil pero en Venezuela en el año 1976 y nosotros vivimos en Colombia (tengo entendido que entonces el matrimonio no es válido en nuestro país).
Ellos separaron hace 16 años porque mi papa tenía otra mujer. Tengo un hermano y luego de esto junto con mi mama nos fuimos a vivir a la casa de mi abuela materna. En ese tiempo éramos menores de edad y nunca mi papa le ayudo a mi mama con nosotros.
Mi papa ha estado viviendo allí durante este tiempo, y llevo una Sra. a vivir con él, de la cual ya tiene un hijo de trece años.
Mi mama varias veces estuvo sacando a la Sra. que vive con mi papa en la casa y lo consiguió por un tiempo, pero nuevamente mi papa la traía a la casa.
Nunca nos hemos desentendido del derecho que tenemos sobre la casa, yo he pasado los fines de semana en la casa, mi papa estuvo pagando las cuotas de la misma, los servicios, el impuesto ya que era el, el que vivía allí.
Hace dos años le solicite a mi papa que me iba a vivir con él a la casa, ya que mi abuela arrendo en donde estábamos viviendo, pero mi papa me dijo que no podía porque no tenía espacio allí ya que está viviendo con la Sra. que tiene ahora y el hijo.
Mi mama entonces le reclamo la mitad de la casa y él le dijo que ella no tiene ningún derecho sobre la misma ya que él ha estado viviendo allí todo ese tiempo y además que ha cancelado todos los recibos y el impuesto de la casa.
Durante varios días mi papa estuvo buscando a mi mama para que solucionaran lo de la casa, e inclusive le estuvo ofreciendo un dinero para que le hiciera los papeles a nombre de el .
Ahora resulta que el gobierno municipal va a ampliar una vía que está al frente de la casa y hace un mes paso una oferta de de compra del inmueble y se tiene que vender o si no hay expropiación del mismo y amenazando con que iba a demandar si no accedia a su petición.
Como los dos figuran en las escrituras, la empresa encargada de la obra vial debe cancelar la mitad del valor de la casa a cada uno por aparte.
Para esto, mis papas deben pasar una carta en cual ambos están de acuerdo para que les puedan cancelar, pero mi papa no está de acuerdo con esto y le está diciendo a mi mama que le da un dinero por la parte de ella, o que si no, la va a demandar por posesión de la misma.
La empresa que esta comprando la casa ya mando a bogota el informe de que no se ha tenido arreglo alguno por la casa para notificar que va a efectuarse expropiación de la misma.
En este momento, mi papa demando a mi mama por prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio de vivienda de interés social.
Manifiesta que ha pagado los recibos, el impuesto, y que ha vivido allí tranquila y pacíficamente durante todo ese tiempo.
El adjunta copia de algunos recibos de servicios públicos que ha cancelado en la casa y adjunta copia de partida de matrimonio católico con una señora con la cual se caso antes de conocer a mi mama y que ya falleció ( no es la mujer con la cual vive ahora ).
Mi mama estuvo en Venezuela sacando una copia de el matrimonio civil de los dos, pero no encontró dicho papel por alla.
Solicito su colaboración para que me asesoren a ver como se puede responder ante esta demanda?
Puede mi mama perder la casa ?
Que debo hacer?
Gracias.
henry1 no está en línea   Responder Citando
Antiguo 29-11-2010 , 13:16:19   #14
  
27538370
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27538370 el Usuariox esta entre el bien y el mal
Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

Buenas

Yo no se mucho de derecho pero mi esposo esta pasando por una situacion similar, alegando posecion por una casa que compro hace dos años y que la mama ha habitado durante mucho tiempo y ella ahora demando a mi esposo por pertenencia, que creo es lo mismo que por posecion, lo que nos han dicho es que el proceso es largo pero que si presentamos pruebas contundentes el proceso se puede demorar mucho menos
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Antiguo 04-12-2010 , 08:50:57   #15
  
BUFFALOX
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Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

Cita:
Iniciado por macroxs Ver Mensaje
la prescripcion adquisitiva de dominio "pertenencia por posesion" requiere una posesion continua e ininterumpida por un periodo igual o superior a los 20 años debe ser publica pacifica y continua.

para que tenga efectos se requiere de declaratoria judicial a traves de un proceso, y si existe titulo (llamese escritura debidamente registrada) el derecho le asiste a las personas que tenga la titularida del bien (es decir a los que aparecen en la escritura)

Espero haber podido aclarar tus dudas y te recomiendo que seas un poco mas preciso en tus interrogantes

El termino de Las prescripciòn extraordinaria y ordinaria fueron modificadas por la ley 791 de 2002, ya no se necesitan 20 años sino 10 compadre
__________________
http://www.youtube.com/watch?v=ZNqMnfCxxC4




BUFFALO MASQUERADE
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Antiguo 04-12-2010 , 09:02:37   #16
  
BUFFALOX
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Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

YO aconsejo lo siguiente:

Lo del registro del matrimonio extranjero en Colombia es completamente necesario, para efecto de hacerlo valido, no obstante en este Paìs tambien se amparan situaciones de hecho, pero aqui viene un problema, si dijeramos que existe una sociedad conyugal de hecho, pues esta debìo liquidarse dentro de los dos años siguientes a la separacion fisica de los compañeros, pues de otro modo se perderìa el derecho a la liquidacion de la sociedad conviertiendose esta en una obligaciòn natural, es decir no es posible conminar su pago.

comporta este caso dos aspectos sui generis el matrimonio en el extranjero, la separaciòn de hecho y por supuesto la sociedad patrimonial. podrìamos reducir el tema a normas de derecho puramente civil, opuesto a sociedad conyugal, allì se presentarìa la situacion de que el tipo tiene al parecer bases solidas para alegar la prescripcion adquisitiva de dominio, en tanto y cuando se dice que ha pagado la casa y su sostenimiento con animo de señor y dueño por mucho tiempo. por lo tanto no recomendarìa intentar solucionar el tema con el argumento de que la propiedad es de los dos sin ninguna tesis adicional por la debilidad juridico probatoria que contiene este argumento.

aconsejo entonces debatir el asunto en el plano del derecho de familia, soteniendo la tesis de la sociedad conyugal y patrimonial existente e iliquida, ahora bien no serìa inteligente por parte del señor y con eso coincido con los otros compañeros en que pretender iniciar un proceso de pertenencia implicarìa por lo menos 10 años de proceso, para esa fecha ya le habran expropiado esa casa.
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BUFFALO MASQUERADE
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Antiguo 08-12-2010 , 04:07:18   #17
  
Andres69
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Andres69 el Usuariox es poco querido/a
Predeterminado Respuesta: demanda por posesion

Para serle franco... el caso es complejo y supongo que ya habrán conseguido abogado pues el caso a grosso modo, lo amerita.

Como el caso es complejo... FALTAN MUCHISIMOS DATOS...

como orientación a un nivel general, y en el entendido que todosson colombianos que residen en colombia y que la casa se encuentra ubicada en colombia, sería importante decir que:

En principio, el pago por el predio que realiza la administracion distrital estaría bien hecho dándole el monto total del dinero a cualquiera de los propietarios dado que entre ellos hay comunidad sobre el bien y por ende el pago se entiende realizado a los dos así se le entregue solo a uno. Lo que si se requiere, es que los dos vendan el bien, es decir que los dos esten de acuerdo en vender y que así lo manifiesten en el contrato que se haga con el distrito. Es decir, el distrito debe firmar el contrato con los dos y perfeccionar el mismo con los dos pero puede hacerle el pago a solo uno de los propietarios y así estaría bien.

mas importante que la partida de matrimonio es el registro civil de ese matrimonio.
importante determinar si para el momento del matrimonio con su señora madre el otro matrimonio anterior, estaba vigente y si ese matrimonio dejo hijos.

valdria la pena mirar que dice el certificado de tradicion del inmuble. Las escrituras publicas NO demuestran la propiedad de los bienes.

que otros bienes tiene su madre y su padre. que deudas tienen.

se deben algun dinero entre sus padres?

la vivienda esta afectada a vivienda familiar y/o es patrimonio de familia?

cvuales son los ingresos actuales de su padre y de los ultimos cuatro años?

ustedes estudian? que edad tienen los hijos del matrimonio?

Me parece que valdría la pena mirar que les debe su padre a ustedes como hijos y que les puede dar ahora como alimentos.

Tambien valdria la pena mirar si el le deberia pagar algo a su madre como contraprestacion por todo el tiempo que ha vivido en la casa que presuntamente es de los dos.

Su madre se desentendio totalmente todos estos años de la casa? de ser afirmativa la respuesta a esta pregunta... ¿por que ahora le interesa la casa y/o la venta de la misma?

Para esta fecha, he de suponer que el abogado de su madre ya contestó la demanda... ¿que manifestò el abogado?
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