Inquilino mala paga y dañino
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Inquilino mala paga y dañino

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Antiguo , 10:18:59   #1
Predeterminado Inquilino mala paga y dañino Calificación: de 5,00

vivo en villavicencio, arrende por un mesa una persona un aparta estudio para una persona por que me dijo que llegaba recien a la ciudad y tenia que guardar el trasteo, paso ese mes y no se fue paso ya 5 meses y no se ha ido y no paga, pero ademas ya tiene un par de demandas con los demas inquilinos que me estan desocupando por que no se aguantan a esta persona, me invadio la casa y me esta perjudicando, puedo establecer una demanda por daños y prejuicios y cual seria la amnera mas rapida de sacar a ese mostruo de mi casa.
por fa quien me pued ayudar les agradeceria..

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Antiguo 05-11-2009 , 14:10:23   #2
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macroxs el Usuariox va por buen camino
  
Predeterminado Respuesta: Inquilino mala paga y dañino

Cita:
Iniciado por yakomany Ver Mensaje
vivo en villavicencio, arrende por un mesa una persona un aparta estudio para una persona por que me dijo que llegaba recien a la ciudad y tenia que guardar el trasteo, paso ese mes y no se fue paso ya 5 meses y no se ha ido y no paga, pero ademas ya tiene un par de demandas con los demas inquilinos que me estan desocupando por que no se aguantan a esta persona, me invadio la casa y me esta perjudicando, puedo establecer una demanda por daños y prejuicios y cual seria la amnera mas rapida de sacar a ese mostruo de mi casa.
por fa quien me pued ayudar les agradeceria..
hola

lamento mucho su problema, supngo que tine ontrato, asi que le sugiero que inicie un proceso de restitucuion de bien inmueble cn base en la ley 820 de 2003, esa ley regula lo correspondiente a los contratos de arrendamientos de vivienda urbana. es claro que existe una causal para la terminacion del contrato y consiste en la mora. En la misma demanda usted puede solicitar que le reconozcan los perjuicios, causados por e l señor y muy especialamente le recomiendo que interpuesta la demanda solicite el embargo de los bienes del arrendatario, amparado en el derecho de retencion, para ver si así con los muebles del inquilino puede usted satisfacer su derecho

si tiene una duda adicional escriba y no olvide la reputacion

macroxs no está en línea   Responder Citando
Antiguo 05-11-2009 , 14:32:18   #3
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Predeterminado Respuesta: Inquilino mala paga y dañino

Gracias hombre si es lamentabel por que es la primera vez que esto me pasa, espero seguir su consejo..hay alguna instancia donde se pueda ab reviar los procesos por que me han dicho que pueden duras hasta un aÑo, estas personas han sacado todo lo que tenian de valor en ese apartamento y me quiebro por que estoy pagando cuotas la banco... ( nota como se hace para dar reputacion, pues lo quiero hacer pero no se como)

komaski no está en línea   Responder Citando
Antiguo 07-11-2009 , 18:32:53   #4
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luisanchez El Usuariox va de mal en peor
  
Predeterminado Respuesta: Inquilino mala paga y dañino

como le dice MACROXS, por el procediomiento de la ley 820 es rapido (se lleva mediante proceso abreviado) puede solicitar como medida cautelar el embargo de los bienes o el reconocimiento del derecho de retencion a que hace referencia esta ley, esto es si tiene contrato, d eno tener el mencionado contrato, se complica un tantin mas puesto que primero se debe sustentar la calidad de arrendatario de su parte y de arrendador de parte del personaje, lo cual se puede hacer mediante una audiencia de conciliacion la cual se puede realizar en un consultorio juridico de alguna universidad de su ciudad, o mediante una inspeccion prejudicial o testimonio prejudicial en el cual se interrogue al susodicho con el fin de establecer la calidad de arrendatario, posteriormente se puede iniciar el proceso de restitucion.

existe otra posibilidad un tanto mas agresiva que es la de ponerle candados a las puertas con el fin de evitar el disfrute del predio, el podria alegar perturbación de la tenencia el cual es un delito contemplado en el código de policia, anteriormente era un delito penal pero luego de la reforma del codigo dejo de ser delito penal y paso al codigo de policia de cada departamento.

si decide por la opcon agresiva debe tener mucho cuidado puesto que de abrir la puerta el puede alegar muchas cosas entre otras hurto. este procedimiento se debe realizar con la asesoria de un buen abogado y en presencia de testigos calificados que le sirvan de sustento en proceso posteriores q' puede interponer el arrendatario.

luisanchez no está en línea   Responder Citando
Antiguo 08-11-2009 , 10:57:34   #5
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Predeterminado Respuesta: Inquilino mala paga y dañino

En ningún caso se debe hacer uso de la fuerza o de acciones como los candados o la perturbación a la tenencia para restituír un bien inmueble arrendado. Esto puede conllevar consecuencias perjudiciales para quien lo hace. Siempre tiene que hacerlo de la manera en que la ley lo ordena para evitarse complicaciones futuras. El abrir el inmueble en presencia de testigos no sirve de nada pues se trata de un procedimiento ilegal, por el cual puede ser sentenciado a pagar perjuicios, indemnizaciones, puede verse incurso en un proceso penal, etc.

Por favor, siga los consejos de los que le indican la via legal siempre.

RAP está en línea ahora   Responder Citando
Antiguo 19-11-2009 , 22:32:27   #6
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No hay nada mas que decir lo anterior mente expuesto son exelentes aportes practique lo qu le han sugerido y asi poder llevar a un final tan lamentable problema

DON CALITOS no está en línea   Responder Citando
Antiguo 25-11-2009 , 10:38:22   #7
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Excelente informacion pues si tenia entendido que era un poco complicada sacar a un arrendador mala paga pero hubiera tomado alguna de las medidas que ahora se que no debo tomar...

Laradon no está en línea   Responder Citando
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