Realmente estas deudas no caducan, es la acción ejecutiva la que prescribe en 5 años, de ahi que algunas de las cuotas adeudadas puedan haber sufrido este fenomeno juridico, por lo que al propietario le tocaria pagar como minimo por este lapso, tu hermana es una mera tenedora del bien, la verdad es poco lo que puedes hacer frente a una accion de este tipo pues solo caben muy pocas excepciones como el pago, la compensacion, Novacion y demas formas de extinguir las obligaciones, pudiendo llegar incluso al embargo y posterior remate del bien.

opciones:
1. La mas recomendable tratar de lograr un acuerdo de pago
2. Si es posible y no se ha decretado alguna medida cautelar afectarlo a vivienda familiar o afectarlo a patrimonio de familia, siempre que ella reuna los requisitos.

Por ahora no se me ocurre mas nada pero seguire leyendo, por si se me ocurre alguna otra opcion.
espero haberte ayudado.

La Propiedad Horizontal esta regulada en Colombia en la ley 675 de 2001, alli podras encontrar todo lo concerniente a este tipo de deudas y los pasos a seguir para cobrarlas, y en general todo lo relativo a este tipo de propiedad, dale un vistazo y asi entenderas mejor y podras pensar en mas opciones.