En el contrato escrito que usted debe tener hay unas clausulas economicas por incumlimiento esas clausulas segun la ley son tanto para el arrendador como el arrendatario, si el daño es ocasionado por usted como inquilino usted debe hacer el arreglo, pero si el daño es por falta de mantenimiento o por negligencia del arrendador, el arrendador es que tiene que hacerlas, tiene usted dos opciones

hacer usted los arreglos y descontarlos del canon de arrendamiento, "eso nos enfurece mucho a los arrendadores", por que nos llega menos plata.

La otra forma legal pero demorada es que usted se hacerque a un juez de paz para citar al arrendador y obligarlo a cumplir con los arreglos locativos ya que la omision de estos arreglos es tomada como incumplimiento y el juez de paz puede hacer que el arrendador le pague a usted la clausula de incumplimiento estipulada en el contrato o le realice las reparaciones necesarias.